如何才能选择好的楼栋？看看这五点全明白！

人们在购房的时候不仅会考虑到选择哪个小区、哪个户型，还会考虑到买哪栋楼。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大，比例：噪音问题、便利度问题等等。选择楼栋的时候有什么必须要考虑的因素呢？

一、楼栋朝向

由于采光通风效果好，坐北朝南的楼栋自然是受欢迎的。但由于小区规划或其他问题，有些楼栋并不能保证正南正北，这个时候南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。

在楼栋朝向一致时，购房者应尽量挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。

当然购房者不能光根据栋楼朝向就轻易判断一个房源的好坏，还应根据自己选择的户型综合考虑。

二、楼栋在小区内的位置

在大型社区中，小区的位置尤为重要，这是因为从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间。如果居住者需要经常外出，那么应该考虑距离大门或小区主路较近的楼栋。对于一些楼栋较为分散的小区，购房者应提前观察小区的出口都在哪里，每个出口附近的公共交通站点都在哪里，这样可以有效的减少路上的时间。

需要提醒购房者的，如果距离道路过近，有可能面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

三、看楼栋的周边环境

从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。一般楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰，因此建议购房者不要选择此类楼栋。

四、观察配套位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等，而这些和购房者的生活息息相关，因此应该提前考虑。建议购房者选择距离这些配套适中的位置，一方面不至于使用困难，也不至于被周边的噪音影响。

五、注意停车场的位置

随着私家车的数量越来越多，停车位也是不容购房者忽略的一个问题。有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

大多数购房者买房的时候，对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多，但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合，购房者才能享受到舒适的居住体验。