购房百科：夫妻共同买房需要注意哪些事项？

现在大多数的年轻人在买房的时候，因为房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同买房。当然，两个人买房肯定和一个人买房是不一样的。那么，在夫妻共同买房的过程中需要注意哪些事项呢？今天小编就来给你科普一下。

夫妻共同买房注意事项一、夫妻双方必须共同到场

在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。

根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻共同买房注意事项二、要带齐证件

买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果夫妻其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，那么另外一方的收入证明则无需提供。

夫妻共同买房注意事项三、主贷、次贷有讲究

夫妻共同买房还要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是我们常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、比较稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

夫妻共同买房注意事项四、提前约定好份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，房产一般为平等共有。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前就共同购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后产生纠纷。

以上就是关于夫妻双方共同买房需要注意哪些事项的介绍了，小编提醒大家在共同买房前先了解清楚相关的知识，以免发生不必要的纠纷，最后希望以上内容能对大家有所帮助。