猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房所需要准备的资金可不止首付,如果只盯着眼前的首付和月供,可能会面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。那么,买房前需要准备好哪些资金呢?下面就跟随小编一起来了解下吧!
买房所需要准备的资金可不止首付,如果只盯着眼前的首付和月供,可能会面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。那么,买房前需要准备好哪些资金呢?下面就跟随小编一起来了解下吧!
、首付款
选择贷款买房的购房者越来越多,对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前各个城市的首套房首付款一般不低于30%(部分城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房,需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%,由于评估价一般低于卖家售价,因此,购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
第二、月供
在选择月供金额的时候,要注意如果月供成本偏高不仅会影响日后的生活质量,更严重的还会面临断供的风险。根据银行的相关规定:月供资金一般不能超过收入证明的50%。小编建议购房者月供比例保持在30%较好,这样可以让自己的月供压力不要太大。
第三、税费
无论是购买新房还是购买二手房,税费的缴纳在购买房产时都是占有很大比重的一部分支出,比如契税、印花税等比较重要的几个税项,这些税费加起来都不算是一个很小的数目,所以还是应当把税费考虑进去,并提前预留好。
对于一些特殊税种的税率,不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同,购房者需按照当地政策缴纳。
第四、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内的,按面积补差费=预售单价×误差面积的方式计算。
第五、装修费用
装修费用和购买家具家电的费用也是需要列入购房资金之中的,否则买了房不装修同样无法入住。另外,一些生活设施的初装费用也是需要考虑的,例如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
第六、物业费用
开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。这几项加起来的费用可不低,而且各地收费标准不同,所以购房前要了解清楚,并提前预备好这些费用。如果对这些支出费用准备的不充足,会在买房后面临各种尴尬。
以上就是小编为大家整理的关于买房前要准备好哪些资金的内容,买房是一件大事,但是也不能透支买房,因此大家在买房时还是要根据自身实际情况来做好购房预算。除了要考虑以上支出以外,还应该考虑小孩上学的费用以及医疗、日常生活费用等。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识