现在离婚需要什么手续？离婚后房产如何分割？

解除婚姻关系需要经过一系列的手续，单纯分居两年以上或者只签订了离婚协议书，不能起到离婚的法律效果，那么现在离婚需要什么手续？离婚后房产如何分割？接下来小编将为您详细介绍。

一、现在离婚需要什么手续？

在我国，目前有两种离婚方式，一是双方都同意离婚时的协议离婚；二是单方愿意离婚时的诉讼离婚。

（一）协议离婚，需要准备的手续：

1、夫妻双方自行协商，对离婚及夫妻共同财产分割、子女抚养权等问题达成共识。

2、填写离婚协议书。现民政部门大多不支持手写离婚协议书，所以你需要将离婚协议打印出来，手写签字。

离婚协议书应包含的内容有：①协议人姓名、性别、出生年月、民族、籍贯和住址；②协议人双方于某年某月在某地办理结婚登记手续，现因何种原因，在平等协议达成共识情况下，申请离婚；③子女抚养问题；④夫妻共同财产分割问题；协议一式三份，双方签字后生效。

3、到民政局办理离婚。婚姻登记机关人员会对离婚的情况进行口头询问，如实回答即可。

4、当场登记，聆听离婚誓言，领取，完成离婚。

（二）诉讼离婚，需要准备的手续：

1、单方提出离婚，另一方不同意离婚时，提出离婚的一方可以以“感情破裂，无法挽回”为理由，向法院起诉离婚。

2、我国人民法院审理案件实行二审终审制，一审后如果一方仍然不愿离婚，可提请二审，二审直接解除婚姻关系，完成离婚。

二、离婚后房产如何分割？

1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

要办理离婚手续的话，就要注意一下办理的方法，要根据自己的实际情况来办理。以上就是关于现在离婚需要什么手续？离婚后房产如何分割的相关介绍，希望大家对于离婚手续的办理和房产分割有更多的了解。