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[摘要] 相信有不少朋友在买房的时候,都会咨询身边的朋友应该怎么样选房,很多朋友首先就会为大家建议选择大的开发商。确实,选房首要选择的就是开发商,因为开发商不同,楼盘的质量肯定也不同。那么,买房选大开发商的好处有哪些?为什么不选择小开发商呢?
相信有不少朋友在买房的时候,都会咨询身边的朋友应该怎么样选房,很多朋友首先就会为大家建议选择大的开发商。确实,选房首要选择的就是开发商,因为开发商不同,楼盘的质量肯定也不同。那么,买房选大开发商的好处有哪些?为什么不选择小开发商呢?
一、大开发商的好处
1、品牌实力
大开发商整体的品牌、资金实力更强,所以说一般不会出现因资金问题导致楼盘烂尾、延期交房等违约的情况,也就是说,大开发商会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、施工质量有保障
大开发商通常已经建立起了口碑,为了维护自身的品牌形象,以及企业的长足发展,在施工建设时对于施工质量和施工工艺要求会比小开发商更严格,其房屋质量、物业服务、配套设施也有保证。
此外,品牌的意义在细节上表现得尤为明显,品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入。
3、配套设施更完善
大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,大规模的社区能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,大开发商会具有更大的优势。
4、注重人居理念
大开发商开发的小区环境质量较高,因为其会比较关注居住的舒适度,所以在小区内部环境的打造上会更加人性化,打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套,既使得小区环境质量提升,也使得小区的生活便利程度有所改进。
5、能保值增值
大开发商开发的楼盘增值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性,因为大开发商的品牌影响里比较强,与其他小开发商的楼盘相比,更具有优势。
二、小开发商的缺点
1、施工质量无法保证
小开发商开发经验比较少,基本都是本土私人企业,开发的小区数量仅仅局限在本地,而且开发的小区数量很少,也有的是初次涉足房地产行业。因此,很明显的问题,就是质量往往无法达不到保障。
2、物业管理不到位
小开发商物业管理跟不上,而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会选择具备一级资质的物业管理公司,能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。
3、配套设施不完善
小开发商关键配套跟不上,由于小开发商资金受限,拿地规模往往比较小,因此,很少有能够满足业主需求的关键性配套。
上文小编主要为大家了大开发商的优点以及小开发商的一些缺陷,最后小编还是想要建议大家在选择楼盘的时候,多多注意一下开发商的品牌大小。
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