买房选大开发商的好处和选小开发商的坏处！

在确定了买房的能力之后，下一步就是选择楼盘了。不同的楼盘代表的是不同的开发商，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么，买房选大开发商的好处有哪些？买房选小开发商的坏处又有哪些呢？接下来，我们就一起来看看吧！

一、买房选大开发商的好处有哪些？

好处1、实力强

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

好处2、施工质量优

大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长远发展，会选择资质较好的建筑公司来施工，对房子的细节问题处理得更到位，对施工质量要求一般都会比小开发商更严格。而且即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而按法律办事。

好处3、楼盘规划更科学

大品牌开发商拥有专业的设计团队以及多年的设计经验，在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到采光通风、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。

好处4、配套更完善

大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等。

好处5、物业服务好

买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

二、买房选小开发商的坏处有哪些？

坏处1、施工质量没有保障

小开发商基本上都是本土或者私人企业，这些企业的开发经验比大开发商少，而且小开发商开发的小区数量仅仅局限在本地，开发的小区数量也很少，因此，小开发商在质量上往往没有保障。

坏处2、物业管理不到位

在物业管理上，小开发商往往选择的都是一些小型物业管理公司。而大开发商往往会选择具备一级资质的物业管理公司，能对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

坏处3、配套设施不完善

受资金限制，小开发商很多关键配套得不到完善，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。