购房攻略：怎样挑选小户型？要注意什么？

购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，所以购买一套小户型住宅作为自住是一个不错的选择。那么，选购小户型要注意什么？小户型住宅应该怎样挑选呢？下面就随小编一起来了解一下吧。

一、交通方便是关键

小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

二、配套不能忽视

大家选择楼盘的时候一定要选择周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，是步行15以内就能到达；另外，医院、学校、幼托设施等也不能少。

三、居住环境需考察

购房者看房时要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下小区周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

另外，还要留意下小区周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

四、各功能区面积设计要合理

所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。

五、了解好产权年限

很多人以为所有的房子产权都是70年，实际上不同的房屋属性的产权年限是不一样的，比如小户型的房子既有40年和50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系到房屋的使用时间长短，所以购房者在选择房屋之前要充分了解好产权年限。

六、考察物业服务水平的高低

物业服务对于小户型住宅来说是十分重要的，由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，这就很不利于住宅的安全性。因此，小户型住宅的物业管理水平一定要注意，特别是在安保问题上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。

当然，好的物业服务，必然会造成物业费用的增多，但是为了居住的安全性和舒适性，多交的物业费仍然是值得的。

上面主要是讲了购房者在选购小户型的时候需要注意的几个事项，当然了还有别的情况也是需要购房者注意的，比如选择比较有实力的开发商，不仅小区周边的配套设施能更加完善，而且在小区环境和物业方面都能得到保证，提高购房者入住后生活舒适度。