如何判断买房的好时机？错过别后悔哦！

购置房产是人生中的大事，我们不能马虎对待。买房子也需要讲究技巧，买房子的时机对了就可以买到物美价廉的房屋，不过很多朋友在买房子之前都只是在观望，并不知道什么时候才是买房的好时机，今天小编就为大家详细的介绍一下关于购房时机的相关信息。

怎样去判断购房的好时机？

1、自己的负担能力

判断购房时机还要看自己的负担能力，所谓负担能力，首付是一方面，月供是另一方面。月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑长远未来的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

2、计算当地房屋的平均价格

虽然每个楼盘的价格都是不一样的，但是在同一个地段的楼盘价格不会相差太大，而同一地区的房屋平均价格也是可以计算的。

计算房屋的平均价格和之前的平均价格对比，如果房屋的平均价格持平或者小幅上涨，此时并不是买房的好时机；如果房屋的平均价格有小幅度的降低，那么在这个时候房屋价格是呈下跌趋势的，此时才是购买房屋的好时机。

3、查看当地中介公司的推销情况

每当房地产到了销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销，如果这类电话接的比较多，那说明房地产行业到了淡季，这时候也不是买房的好时机。

4、关注时事政策

如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，也就说明开发商存在资金问题，楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意，这类楼盘购买也是会有一些风险的，会成为烂尾楼。需要提前查清其资料，确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。

5、关注城市规划和宏观调控政策

房地产市场的宏观调控和城市的规划，对于房屋的价格也是会有一定的影响，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目的规划等等。大家在选择一个城市买房时要多了解这个城市的房产调控政策，也需要对未来规划比较好的地段的房屋多了解，这样更容易买到好房子。

啥时候可以买到好房？

1、年底促销活动多

年底是买房的好时机，很多回乡置业的朋友成为房产的主要购买者，年底的时候开发商推出的优惠活动也比较多，这个时候买房一定是全年中价格比较优惠的时候，消费者将得到较大的折扣空间。有要求都是可以提出来的，只要慢慢地磨，不表现出太强的购买欲的话，一般提的这些要求可能会得到满足。

2、夏季房源充足

夏季是一年的中旬，也是楼市的淡季，7月买房看房的人少，加上楼市要去库存，而去库存首先的就是现房了，这个时候无论你去哪个楼盘看房，都会得到很好的服务与详尽的讲解。正是由于现在选房看房的人不多，销售会更耐心接待你，详细的为您解答疑问。这样货比三家，总有一好房会让你遇见。

以上就小编为大家介绍的关于买房时机的相关信息了，如果您现在也想要购置房产，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。