如何判断买房的好时机？时刻关注很重要！

其实在每个人心中对买房都有自己的态度，但是更多的人是选择随大流，中国人买东西总是喜欢买高不买低，买贵不买好，而判断一个东西的好坏也往往是根据人数来定，买的人多了就一定好，没人买的肯定不行，实际上这就错失很多的购房时机，今天小编就为大家介绍一下关于如何判断买房的好时机的相关信息。

如何判断买房的好时机？

1、查看当地中介公司的推销情况

每当房地产到了销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销，尤其的电话推销，如果这类电话接的比较多，那说明房地产行业到了淡季，这时候也是买房的好时机。

2、计算当地房屋的平均价格

虽然每个楼盘的价格都是不一样的，但是在同一个地段的楼盘相似的价格不会相差太大，而同一地区的房屋平均价格也是可以计算的。

计算房屋的平均价格和之前的平均价格对比，如果房屋的平均价格持平或者小幅上涨，此时并不是买房的好时机；如果如果房屋的平均价格有小幅度的降低，那么在这个时候房屋价格是呈下跌趋势的，此时才是购买房屋的佳时机。

3、关注城市规划和宏观调控政策

房地产市场的宏观调控和城市的规划，对于房屋的价格也是会有一定的影响，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目的规划等等。大家在选择一个城市买房时要多了解这个城市的房产调控政策，也需要对未来规划比较好的地段的房屋多了解，这样更容易获得丰厚的预期。

4、自己的负担能力

判断购房时机还要看自己的负担能力，所谓负担能力，首付是一方面，月供是另一方面。月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑长远未来的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

5、银行的贷款政策

现在绝大多数买房都是贷款买房，所以仅从银行的贷款政策也是能够从侧面反映出当前的房地产市场好坏。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下，那么也就可以说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；反之银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般会呈下跌趋势。

6、关注时事政策

如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，也就说明这个楼盘存在资金问题，楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意，这类楼盘购买也是会有一些风险的，会成为烂尾楼。需要提前查清其资料，确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。

以上便是小编为大家介绍的关于判断买房时机的相关信息了，如果是要买房的话，可以多关注市场行情，多咨询专业人士。热门盘总是不缺买家，主要还是看你手中的资金，还要看你后期的负担能力，千万不要超过了自己的支付能力。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。