现在买房需要什么手续？需要准备什么

买房其实是一件特别繁琐和麻烦的事情，很多人不了解相关手续和步骤的都会被搞的手忙脚乱、无从下手，浪费了时间又浪费了精力，为了避免大家白白浪费精力，下面为大家介绍现在买房需要什么手续？买房之前需要准备什么？

现在买房需要什么手续

1、看房

买房需要之前要看房，买房子前一定要看看土地、房屋产权的关系是否相当明确，有没有遗留下来的纠纷问题，防止一房两卖；需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。需要注意产权证上的业主的姓名与售房者的姓名是否相符，有没有抵押或有共有人等情况；需要搞清楚所购的房子是商品住房还是集资住房还是经济适用住房。

2、签合同

现在买房一定要签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在买房还需要办手续办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房

最后一步就是交房，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；较后，按照房地产交易核心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

买房之前需要准备什么

1、了解贷款政策。

需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格。

需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力。

需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

4、明确买房目的。

还需要明确买房目的，买房自己住还是买房投资，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。

以上就是现在买房需要什么手续？买房之前需要准备什么的全部内容，相信对大家买房有一定的帮助作用，买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房需要的手续证件等也是比较多的。