买期房注意事项？

期房就是尚未完工，不能交付使用的房屋。也就是说，开发商从获得商品房预售许可证开始，直到他获得房地产权证。这一时期的商品房叫做期房，消费者在现阶段购买商品房时应当签订预售合同。但是不了解需要注意的问题。那么小编就来介绍一下买期房注意事项？

注意一：认真查验相关文件，查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

注意二：确定交房日期及延期交房的赔偿，房产商可能会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者就因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。

注意三：约定产权证办理时间，在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

注意四：要求开发商将承诺写入合同，我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进购买合同中，从而得到我们想要的东西。比如有房地商的广告描述是买房就送停车位。在这购房人就可以揪着这车位做点文章，比如这个车位的具体位置，面积，产权等。

以上是小编介绍的买期房注意事项？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。在期货销售中也会遇到各种问题，关键是要注意合同。在签订合同之前做好准备。当您的利益受损时，您有权要求开发商支付违约金并根据合同赔偿损失，用法律来维护我们的合法权益。