房子过户需要什么手续？房产过户流程是什么？

房子从一个人的名下，过户到另一个的名下，这个过程被人们称为是过户。在这个过程中，我们需要一些材料和相关的流程、按照正确的办理就可以过户成功。但是很多人很陌生，不知道有什么样的手续。那么小编就来介绍一下有关于房子过户需要什么手续？房产过户流程是什么？

房子过户需要什么手续？

（一）、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

（二）、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

（三）、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

（四）、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

房产过户流程是什么？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上是小编介绍的房子过户需要什么手续？房产过户流程是什么？对于相关的流程，我们已经有了一些了解。房产过户时有一些问题是需要我们注意和了解的。在办理的过程中，我们必须要按照要求办理，特别是为了省事，而想投机取巧，对我们的办理会带来很多的不便。