才知道！原来购房类型和购房人年龄有关系！

人们在购房时往往会从房屋配套、地段、价格等外部条件入手，时常忽略自身因素对购房行为所带来的影响。其实，购买一套房子，不同年龄段人会根据自身情况作出截然相反的选择。那么怎样的年龄段应该购买怎样的房子呢？下面这些判断标准相信是各位需要的，请慢慢看吧。

买房如同打拳赛，虽说买房时大家信念一致，但是目标确各有不同，因此根据年龄段的不同，需求也不一样。这样说来，自己是哪个重量级的选手一定得弄清楚，因为只有通过恰当的“战术”，才能选到合适的房子。那么，现在一起来看看你是属于哪个重量级吧？

一、“迷你轻量级”：20到30岁

这类购房者以自己的能力买房的话，可能会比较难。毕竟这个年龄段的朋友刚踏上奋斗之旅，经济压力相对而言是比较大的。

因此，小编的建议是，可以选择像城乡结合部这样的地方。虽然一般来说，这样的地方会有一些缺点，比如外地务工和流动性人口比较集中，环境比较差，但是它相同也有不少优点，比如价格相对会比较低。

若是购房者有一定的经济来源或者是父母的帮助，可以选择总价较低的小户型新房，从而采用贷款方式来购买。另外，选房时一定要考虑交通问题以及要注意个人征信状态，警惕还款危机。

二、“轻量极”：30岁到45岁

此类购房者一般处于上有老下有小的夹心层，多为改善性购房者。因此，选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的教育问题。

因此小编的建议就是：可以购买三居室及其以上的户型，在贷款环节请尽量使用公积金贷款，并且在贷款时要注意合理安排好家庭支出。另外，千万不要轻视每个月扣除的那笔贷款，只有合理的计算好每个月被扣的贷款，才能减轻家庭支出的负担。

三、“中量级”：45岁到55岁

尽管“中量极”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从偏好的角度来说，这个年龄段的购房者也是属于保守型的。因为他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。

也就是，为子女选房子成为“中量级”选手的一大花销。

因此，小编的建议就是：按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁（最近有相关地方银行政策已提高贷款者的年龄，建议可在贷款买房前到所在地咨询了解下），很显然的，“中量级”的贷款已经接近“贷款底线”。因此银行在考虑这部分贷款者情况的时候都会比较谨慎。

四、不分年龄段的超重量级

一般来说，这类购房者买房大多都是用于理财，因此不分年龄段。他们大多是不愁住处的，是期待高品位生活的人，这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅，他们之所以还打算购房，主要是为了理财。

因此，小编的建议就是：推荐可购买城市繁华地段的房子，尤其是正在发展中的CBD商务区等等。一般来说，商务区在没有发展之前，它的房价会处于相对比较低的程度上，只要发展成熟了，区域内的房价会超越市区成为一个城市房价的标杆。