聚散有时！可当离婚了房子该怎么办呢？

我们每个人在步入婚姻殿堂的时候，内心都存有和另一半“执子之手、与子偕老”的美好期许，然而，三年之痛，七年之痒，都是彼此之间婚姻的一场危机考验。随着中国离婚率的一路走高，夫妻间因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜，而房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人，共同财产一人一半，可现实的情况往往很复杂，今日小编将通过几个情况帮你理清。

一、离婚了房子该怎么办？

情况1、小A的父亲全款买了一套房子，并登记在了小A和其女朋友名下

一般来说，当一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻/未婚夫名下时，那么在这种情况下，也就意味着这种房子的产权是子女及其未婚妻/未婚夫的共同所有。

但是，有一点需要注意的就是，如果在登记之前，子女有约定了个各自占有房产的份额，并且还做了公证的话，那么按照约定的份额共享产权。也就是以约定的为准。

情况2、小A的父亲首付买房，将房子登记在小A女朋友名下，随后小A和女朋友结婚后两再离婚

其实，当一方父母出首付买房登记在子女未婚妻/未婚夫名下时，房子的产权和债务归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有。但是，需要注意的是，如果在婚前父母明确表示将房产赠与小A女朋友，并做了公证，那么这套房子就是属于小A女朋友的个人财产了。

情况3、小A的父亲首付买了一套房子，并登记在小A及其女友名下

这种情况在生活中也很常见。就是一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻/未婚夫两人名下，这样一来，房子的产权自然就会归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有。

情况4、小A的父母和其女朋友父母共同出资买了一套房子，登记在小A和其女朋友名下

除了上述的几种情况外，还有一种情况就是：双方父母共同出资，然后将房子都登记在自己子女双方的名下。当然了，这房子的产权自然也会归子女双方共同所有。

情况5、小A的父母和女朋友父母共同出资买了一套房子，房屋登记在女朋友的名下

当子女双方父母共同出资购买的房子，并且还将此房子登记在子女一方名下的，那么依照国家的法律而言，这房子的产权也是会归于子女夫妻双方所有的。

二、以下几种情况也需要注意

1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋的，并将房屋登记在一方父母名下。那么在这种情况下，若离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院是不予支持的。

2、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

3、关于房产赠与，比如婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。

4、关于共同还贷的问题，比如当双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。