买房小技巧：购房者究竟应该怎么样选房呢？

在买房的过程中，选房是非常重要的一步！如果房子选的好，那么居住舒适度就会高。如果房子选的不好，大家在交房入住后可能就会遇到很多的烦恼。

那么，购房者究竟应该怎么样选房呢？其实选房需要讲究一定的方法，要想在市场上如此多的房源之中选出最适合自己的房子，也是需要掌握一些小技巧的。

窍门1、问面积不如看公摊

大家在选房的时候肯定都会关注房屋的面积，当然房屋面积也要考虑，但是更重要的应该是看房屋的公摊面积。因为公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况，公摊越小，那么您实际能够使用的房屋面积也就越大，性价比也就越高。但是公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。

窍门2、了解配套必须实地考察

很多购房者都知道配套设施的重要性，但是却仅仅只是咨询售楼人员关于配套的情况。大家要注意，售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的，其通常会将在建中的或者规划中的配套添加进去。购房者要想真正了解周边规划配套的情况，就一定要自己亲自去实地考察。

窍门3、户型图、楼层平面图都要看

很多购房者去选房的时候都会看户型图，但是如果只看户型图的话，反映的信息并不全面，也可能不够准确。一定要结合楼层平面图来看，这样才能够对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如在平面图上能看出窗户是不是被邻居家的楼体挡住阳光；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

窍门4、从竞品楼盘了解项目缺点

购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息，在置业顾问的嘴里，楼盘时没有缺点的。所以大家在看房的时候可以去楼盘的竞品楼盘看一看，看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

窍门5、小区物业管理的好坏要调查

好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。

所以看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

选房时一门学问，这其中也有很多的经验是需要购房者了解和学习的。所以购房者在购房之前一定要做足功课，多实地查看，不要被开发商的套路欺骗，多听别人的建议，多相信自己的眼睛。