连样板间的猫腻都看不清 还买什么房呢？

在售楼处购房者都会去参观装修好的成品样板间。而一般来说，样板间不仅环境舒适、家具优质齐全，而且空间装修精美，因此有许多人心里就会想：这不就是我梦寐以求的家的模样吗？

更何况，此时售楼人员再告诉你，这么好看舒适的房子，带装修一起实惠价卖给你，这时，你是不是很想就一咬牙买下来了？别急，先等等，好看的表象下面通常都藏着不为人知的一面，因此，想要购买样板间，先来衡量一下它值不值得买，是不是中看不中用。

一、什么是样板间？

通常来说，所谓的样板间就是按照交房标准进行过精装修的房屋。一般情况下，样板间里面的家具是一应俱全的，等到清盘阶段再降价卖给购房者，因此购房者就可以直接拎包入住了。

二、样板间的优点是什么？

其实，样板间的优势就是作为给客户展示的dreamhouse。因为开发商一定会绞尽脑汁把房间装修到，空间设计合理，且对家具也是精挑细选，大部分都会用靠谱的大品牌，质量信得过。

因此，这在一定程度上节省了购房者的装修成本，并且经过长时间的展示屋内很环保，已经没有甲醛味了。另外，等到了开发商的清盘阶段出售时，样板间的价格优惠力度也会更大。

三、样板间的缺点是什么？

凡事有利就有弊，样板间也存在不少需要购房者担忧的问题。比如为了展示空间大的视觉效果，开发商装修时会对家具进行缩水处理。

即定制尺寸缩小的家具，甚至会拆除部分墙体，以家具取代。如果购房者开始不注意，真正入住时就会感受到床没有那么大，衣柜没有那么厚，自己的东西摆放不开造成空间拥挤等。

而且样板间敞开供各种人群参观的周期长，本身装饰家具等就有所损耗，使用寿命自然就会缩短了。还有就是样板间供参观时通常会把灯光全开，使房间明亮温馨，购房者就容易忽视采光问题，不妨关掉灯观察，以免出现暗厨暗卫的情况。

除了明面上可以看到的这些，还有其他隐藏着看不到的隐患。比如管道线路，卫生间防水等问题，而这些都上需要购房者在验房时一一仔细检查的。

最后就是房屋总价，虽然是现成装修好的房屋，省去购房者很多装修时间和成本，但总价肯定是要比买毛坯房贵得多。

小编之前在购房时就参观过一处特别高大上的样板间，瞬间就控制不住想直接购买的欲望，在听了总报价后还是无奈放弃了。因为那个钱可以给毛坯房装修两个来回了。

因此，如果购房者你想把每一分钱花在明处，那么小编的建议就是：还是自己制定装修方案，起码每一个步骤流程亲自督办将来使用起来也放心有数。

总的来说，样板间不是说不能买，若是实在着急入住并且遇到自己心仪的房屋，在考虑周全上述提到的问题后，还是可以购买的。但是，购买样板间时，建议可自带卷尺测量，或直接请专业验房师进行验房，这样一来，可为质量把关。另外，针对样板间内的软装硬装产品，一定要与开发商签好保修协议，明确出现问题后的责任归属及赔偿方案，从而保障自己的权益。