离婚贷款买房要等多久?离婚贷款买房注意事项有哪些

2018/07/02 16:17:19 来源:房天下 浏览量(16942)

[摘要] 离婚这个问题相信是很多的人们不愿意看到的事情,但是不少的夫妻因为彼此间不能很好的生活,还是需要办理离婚手续。那么离婚贷款买房要等多久?离婚贷款买房注意事项有哪些?下面我们来了解下离婚后多久可以贷款买房子吧。

离婚这个问题相信是很多的人们不愿意看到的事情,但是不少的夫妻因为彼此间不能很好的生活,还是需要办理离婚手续。那么离婚贷款买房要等多久?离婚贷款买房注意事项有哪些?下面我们来了解下离婚后多久可以贷款买房子吧。

离婚贷款买房要等多久?

1、离婚多久可以贷款买房呢?这是很多人关心的问题。如果说原有房产证上已经没有本人名字的,同时本人的名下也没有任何房产的话,那么就是属于首套房屋的,因为对方也只是共同的还款人,在银行不会留下贷款的记录。

2、如果说双方离婚之后,房子是归对方的,那么即使房产证已经更名了,没有对方的名字,对方再购房的时候,会因之前贷过款,就不能享受首套房贷款政策

3、首套房一般就是指购买仅拥有的一套住房。中国人民银行规定,我国的城市居民购买首套住房是享有按揭贷款的利率优惠政策的。“首套房”还可以同时满足三个重要的条件:买房人的年要到18周岁;买的房子要是90平方米和以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是可以享受契税税率1%的优惠)。

4、购房人的名下要没有单独或者是与他人共同购买的住房。如果是与父母一起购买的,那么可以按照房改政策购买的,同时如果是通过继承遗产或者是拆迁安置获得的住房除外。

5、一般情况下,离婚以后,一个人就可以按揭买房的,只要信用好,那么就可以办理款,当然如果有房产,也是可以办理抵押贷款的。

离婚贷款买房注意事项有哪些?

1、正常情况下,年龄在18-60岁的自然人,同时要具有稳定的职业、稳定的收入,还要按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际的年龄加上贷款的申请期限不可以超过70岁。

2、人员需要提供的资料有这些,申请人还有配偶的身份证、户口的原件还有相关的复印件3份。购房地协议书的正本也是非常关键的。房价的20%或者是以上的预付款收据原件和复印件各1份。

3、申请人家庭的收入证明材料还有有关的资产证明等等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及相关的银行存单等,开发商的收款帐号1份。

4、如果说借款人为企业的法人的话,那么还必须要提供经年检的营业执照、税务的登记证、组织机构的代码证、企业的章程、财务的报表等等。离婚多久可以贷款买房的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

离婚后要买房子的话,就要看房屋的买卖流程和注意事项,要看自己的房屋是不是属于一套房,毕竟自己名下的套房还是可以享受优惠政策的。以上就是关于“离婚贷款买房要等多久?离婚贷款买房注意事项有哪些?”的相关介绍,大家在买房子时候可以了解下。

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