如何用住房公积金贷款买房？用住房公积金贷款买房有什么好处

现在很多的企业和公司会为员工交纳住房公积金，这也是企业和公司给员工提供的一种福利。对于住房公积金贷款买房的问题，很多的人们不太了解，那么如何用住房公积金贷款买房?用住房公积金贷款买房有什么好处?一起来具体了解下吧。

如何用住房公积金贷款买房?

①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和明原件及3份复印件。

②合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

③涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

④涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

⑤借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

⑥上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

用住房公积金贷款买房有什么好处?

1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成;

2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波;

3、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

在办理公积金贷款时候大家要注意具体的办理方法和技巧，要注意准备好个人的材料，保证贷款的顺利办理。以上就是关于“如何用住房公积金贷款买房?用住房公积金贷款买房有什么好处?”的相关介绍，大家在办理时候要按照流程来进行。