夫妻购房须知:婚前买房和婚后买房哪个好?

2018/07/06 18:59:26来源:房天下 浏览量(28500)

[摘要]房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房,把房子装修成婚房,风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方,先结婚,待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样,婚前买房和婚后买房也就很常态。那么,到底是婚前买房好还是婚后买房好呢?

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房,把房子装修成婚房,风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方,先结婚,待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样,婚前买房和婚后买房也就很常态。那么,对于那些想结婚的情侣而言,到底是婚前买房好还是婚后买房好呢?

婚前买房的相关知识

1、一方全额出资

如果房子是由一方在婚前全额出资购买,则这个房子的产权是出资一方个人的财产,并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚前就准备好了房子,那房产证上是谁的名字就是谁的财产,不会随着时间的推移或结婚而有所转移。当然,如果两人离婚也是不用分割房产的。

2、双方共同出资

若是准备在婚前进行买房,一定要分清双方的财产。若是购房款是由两人分摊的,那么这份房产是属于两人所共有的,即房产证上是要写双方的名字的。如果是贷款购房,婚后由两人共同负担还贷的情况下,这房子也是由双方所共有的,即便是离婚也是要分房产的。

3、父母出资

新婚夫妇一般不会有太多的闲钱,自身的财力有限。若想有一个属于自己的小窝只能向父母求助。比如男方的父母负责买房,女方家里负责置办新房的家具等生活用品。其实这样做在法律中,房产仍是属于个人财产。即使是在婚后,由一方父母出全资为孩子购置房产,并落户于子女名下,也是属于一方财产的。

4、限购

婚前买房,作为两个未婚的成年人,单独一人在有限购政策的城市里可看作是独立的家庭,意味双方可一人买一套房。若是婚后买房,两人则算作是一个独立的家庭,只能购买一套房。

婚后买房的相关知识

1、房产明确

结婚后两人共同为房子而努力,一起还房贷,这样的房产权更为明确,且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻烦。

2、房产的赠与

婚后进行买房的夫妇,如果是一方出钱,根据新的规定,在办理房产证明时,若另一方也在场,且被同意在场签字,则房产属于双方的共有财产。

3、婚后财产公正

财产公正是婚前和婚后都可以进行的,这公证主要还是确定双方财产的归属,划分好夫妻双方的个人财产和共同财产,以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然,如果夫妻双方足够信任的话,也是不用去做这个财产公证的。

4、经济压力小

婚后买房是夫妻双方的事情,相对来说经济压力会比较小一些,两人一起存钱要比一个人存钱快的多,也会减轻许多房贷带来的负担。其次,双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性,对房屋的区位要求也会更为准确,比较能选择更为合适的房子。

婚前买房和婚后买房各有各的好处,相信大家对于婚前还是婚后买房都会有一个比较合理的认识。结婚是两个人幸福的开端,而房子就是两个人幸福的归属。无论是婚前有新房还是婚后有新房,只要两人在一起生活幸福,也不会计较这么多了。以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房和婚后买房哪个好的相关知识了,希望能够为您带去帮助。

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