夫妻离婚后房产过户费用？离婚后房过户需要什么材料？

现在我们可以看到离婚的家庭是越来越多了，不像是从前觉得离婚是非常不光彩的事情，现在对于离婚我们已经不陌生了。那么当夫妻离婚以后，我们如何办理房产的过户手续呢，下面我们来介绍有关于夫妻离婚后房产过户费用？离婚后房过户需要什么材料？

夫妻离婚后房产过户费用

1．交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2．交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

离婚后房过户需要什么材料

1．一般离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚（去民政局办理的），另一种是诉讼离婚（去法院办理的），离婚后房产过户会根据离婚方式的不同，需要准备的材料也有不同。

2．其协议离婚房产过户需要准备以下材料：

（1）那有关于房产分割的离婚协议书；（2）原件以及复印件；（3）离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，需要提交经公证后的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证原件以及复印件。

3．诉讼离婚房产过户需要准备以下材料：

（1）生效的法院判决书以及复印件；（2）判决书中如果明确房产归属的，可以由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证原件以及复印件；（4）房产证。

4．离婚后具体的房产过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证，如果是有离婚判决书的则无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请；（4）办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费；（5）领取证。

以上我们为大家介绍的是关于夫妻离婚后房产过户费用？离婚后房过户需要什么材料的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。夫妻离婚以后，对于财产以及房产我们都需要办理分割手续，具体的办理手续我们也有介绍，大家可以来作为参考。