夫妻离婚房产如何过户？夫妻离婚后房产过户费用？

不是每一对夫妻都能白头到老，在经过一段时间的相处后，发现两个人并不合适，或者是由于其他的原因想要离婚，不管是什么原因，离婚的时候，房子的分割过户也是一件很难以解决的问题，毕竟房子想要过户就需要准备好资料和知道如何办理。那么小编就来介绍一下夫妻离婚房产如何过户？夫妻离婚后房产过户费用？

夫妻离婚房产如何过户

（一）需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：

夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

（二）登记土地变更程序受理申请

①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

（三）产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至终审核阶段通过。

（四）缴纳费用，领取证件

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

夫妻离婚后房产过户费用

1．交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2．交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

以上是小编介绍的夫妻离婚房产如何过户？夫妻离婚后房产过户费用？对于夫妻房子过户的问题我们已经了解，一般发工资过户是需要根据我们房子的类型进行收费的，父母过户给儿女和夫妻之间过户，买卖过户，房子赠予等等费用都是有区别的。