房产贷款流程有哪些？办理房产贷款需要什么材料？

现在我们购买房子大多数人会选择贷款的方式，因为对于很多老百姓来说在房价一直上涨的今天，能够全额购买房子的话压力确实是比较大的。那么如果我们办理贷款购房的话程序有哪些，下面我们来介绍有关于房产贷款流程有哪些？办理房产贷款需要什么材料？

房产贷款流程有哪些

1、到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项

2、提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审

3、初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审

由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续

4、办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中

5、准备资料，填写申请表，审批放款。

以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50％。

办理房产贷款需要什么材料

房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例：

建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：

1、二代身份证复印件。

2、家庭户口薄复印件。

3、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）

4、个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）

5、个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微也可，黑名单银行审批通过不了）

6、婚姻状况证明（结婚证复印件，复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）

7、已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付为30％，公积金按揭购房首付则为20％）

以上我们为大家介绍的是关于房产贷款流程有哪些？办理房产贷款需要什么材料的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在购买房子的时候使用的是贷款购买的方式，那么我们需要准备好相关的材料，然后按照一定的流程来进行办理就可以了。