物业的重要性：为什么说买房要重视物业？

我们知道买房是人生中的一件大事，对于现在购房者来说一个小区物业的好坏也渐渐的成为主要考虑的因素，可以说买房一阵子，物业一辈子。不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套，却往往忽略了非常重要的物业管理。好的物业服务是房产保值的重要影响因素。下边就由小编来给大家讲解一下重视物业的重要性。

一、物业管理的定义

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

二、不好的物业等同于令人糟心的居住感

现如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，以后居住时只需要按月或者年交一定的物业管理服务费。

当你够买的商品房到达交房日期的时候，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵的话会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的各种事情。可并不是所有的物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，入住后，物业服务令人不满意，业主奋起维权的案例太多。

三、什么是完善的物业管理

有人说，买房子就是买物业管理，这话是有一定道理的。如果说房屋的结构、装修、设备、设施是“硬件”，那么物业管理就是必不可少的“软件”。好的物业管理能限度地发挥房屋设备、设施和公共建筑、公共场地的效能，能够为住户创造一个安全、卫生、优美、舒适的环境。优良的物业管理会吸引更多的住户，使房屋保值，维护和提高了业主的权益。

四、物业管理主要体现在管理和服务两个方面，良好的物业管理应做到以下几点：

房屋管理

房屋的外观要完好、整洁；

无违反规划设计私搭、乱建现象；

封闭阳台的，统一有序；

公用走道畅通，没有私设障碍。

设备管理

设备良好，运行正常，不存在事故隐患；

电梯按规定时间运行；

居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；

消防系统设备完好无损，可以随时使用。

市政公用设施管理

公用配套服务设施完好；

水、电、煤气、通讯、照明设备设施齐全，且工作正常；

道路通畅，路面平坦；

污水排放通畅；

车辆管理运行有序，不存在乱停放机动车、非机动车现象。

绿化管理

、公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品分布得当；

绿地没有随意破坏、践踏及占用现象。

环境卫生管理

环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；

实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；

房屋的公用楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不随意堆放杂物

居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象。

治安、保卫管理

基本实行封闭式管理；

实行24保安制度；

保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；

危及住户安全处设有明显标志和防范措施；

无重大火灾、刑事和交通事故发生；

有条件的商品住宅区可设置智能化安保系统，自动监控、自动报警。

通过以上的内容想必购房者可以了解物业的重要性，建议购房者可以在购买房屋的时候提前了解该项目的物业公司及其可以提供的服务，为日后的生活选择一个良好的保障。