买房是人生大事返乡置业需要注意什么呢?

2018/07/13 11:37:28来源:房天下 浏览量(5778)

[摘要]一线城市房价一直在涨,三四线城市楼市房价也有升高的势头,很多人开始动了回家乡买房的念头。但是买房毕竟是人生大事,不能光看便宜就下手。那么返乡置业要注意什么?

一线城市房价一直在涨,三四线城市楼市房价也有升高的势头,很多人开始动了回家乡买房的念头。但是买房毕竟是人生大事,不能光看便宜就下手。那么返乡置业要注意什么?

1、深入了解当地购房政策

返乡置业者并非长期在家乡生活,对当地购房政策包括贷款政策了解也不全面,那么在购房前就要了解到购房和贷款的政策。

2、多做比较切勿着急签单

许多返乡置业者购房的时间有限,为节省时间就会草草地考察下项目就下手,殊不知,在购房过程中会遇到各种各样的问题,一个不小心就会遭遇购房陷阱。购房者要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。

3、签合同需谨慎

许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上,不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权。在签订合同时要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订要仔细。购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,多和一些已经买房的人交流,更直接了解相关楼盘的确切信息。多听听家人的意见,全家人一起多看、多比较,不要急于一时。签合同前要谨慎查看合同上的条款,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

4、公积金异地使用

国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的一大助力,因此买房的时候一定要探听清楚,公积金是否能够转到自家所在地,能否使用工作地的公积金来贷款。

5、结合职业家庭规划

回乡置业还要考虑到自己工作家庭问题,是否近期有规划返乡工作,否则一直在外地工作买房这边也意义不大,还要考虑到家庭小孩回家是否方便,能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人,要考虑到家庭和睦等因素。

6、确定价格合理

由于可能长期在外地工作,本地房价与外地有很大的差异,需要考察一下本地的房价水平怎样,正确的对自己进行定位,选择合适自己的房子。

7、核算房租效益

很多年轻人在买房之后,还有一段比较长的时间在外面的城市工作,这个时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在买房之前,应该花时间去了解当地的租赁需求、租金水平,这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

8、房源很重要

返乡置业后,或许还要出去很长一段时间,对于买的楼盘不会有太多关注,楼盘实际情况或许不太了解,这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心,尤其是期房,会不会遇到烂尾、质量问题等。

9、考虑发展空间

现今买房大家都会考虑绿化、楼层、户型等这些基础配套方面,其实在考虑这些基础方面的时候也要适当的考察该楼盘的发展空间,看一下小区未来会在城市中扮演一个什么样的角色。地段在买房里无疑是很重要,但现实生活里好地段的房子自然价格更高,所以在我们挑房的时候,一定要了解楼盘周边的生活设施是否完善。

10、一定要实地看房

一般购房的时候,都会直接去营销中心看楼盘的电子沙盘,因为楼盘还在建设中,所以沙盘上看到的是楼盘的未来规划。常言道“耳听为虚、眼见为实”,在我们去看房的时候,尽可能的在楼盘周边或者已有前期项目的情况下,进行实体考察,以免存在一定的夸大、美化的成分。一定要看房屋格局、质量和周边环境,听一下周围是否有噪音,感受房屋采光、通风情况,弄清公交车站有多远,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象。

很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题,如何选购房子,返乡置业需要注意哪些事项,今天小编就给大家介绍到这里。

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