2018买房好时机到了没?抓住这些机会!

2018/07/13 11:02:49来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要]买房子要看准好时机,这样买到的房子才更划得来,但是要找准买房时机并不是那么容易的,不购房者就对买房时机充满了疑惑,想买房子却不敢轻易下手,就怕自己买了之后房价就下跌了,那么今天小编就来给大家介绍一下如何判断买房好时机吧!

买房子要看准好时机,这样买到的房子才更划得来,但是要找准买房时机并不是那么容易的,不购房者就对买房时机充满了疑惑,想买房子却不敢轻易下手,就怕自己买了之后房价就下跌了,那么今天小编就来给大家介绍一下如何判断买房好时机吧!

一、大盘的首次开盘

在楼市中,一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘,轮动开发,分为好几期进行出售的。因此在这个时候,如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么,别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是最高的。为什么呢?

这往往都是因为一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而且质量不会太差。越到后期,房企的成本增加,房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。

二、一年中的三四月份

买房时间,上半年优于下半年,三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议,比如说两会,房地产市场肯定不会太出尖,房价比较稳定,也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人,到了下半年都会庆幸吧。

另外,刚过完年,很多返乡的人还没有离开,这个时间也是房产企业的淡季,为了达到销售量,提出返乡置业的优惠活动,而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然,售楼部人也不多,置业顾问也更有耐心给你讲解。

三、一年中的年底

如果说年初的时候,钱没攒够,错过了上半年,那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点,喜欢推出几套特价房,让买房者抢。还有到年底了,开发商如果没有达到预期销量,也会急于冲销量,给予大幅度的优惠,这时的买房时机也要把握住。

四、调控政策出台半年左右

这个时候对于买房者而言,感觉就像是迷雾重重的,不知道楼市会怎么走?房价会不会降?又想买怕房价降,不买又怕房价再涨,这个时候,你就不要犹豫了,赶紧出手吧,趁机找熟人向开发商要要优惠。

因为这个时候的房价,有很多是无奈于市场突然冷却的行情,被迫降个几百元每平,可总价算下来也能省不少钱。

五、有团购机会摆在面前时

在某些时候,如果有团购的机会摆在你的面前,那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在,能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。

六、楼盘进入到清盘阶段

当然了,你所理解的是留在最后的房子,也是被别人挑剩下的,不是位置不好,就是户型不好,总之存在问题。

相信经验丰富的地产人都知道,尾盘往往是整个项目中地理、位置以及环境都是最好的,之所以放在后面,就是怕先推出好盘,还卖的便宜。因此他们认为的正确的做法就是把优质盘留在后面卖个高价钱。

故而各位购房者也不要在这个问题上犯糊涂了。其实,留在最后的尾盘并不一定就是烂盘,即使在那一波里是被人挑剩下的,也比前面几期推的好。

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