买房须知：购房者一定要避开的购房陷阱！

买房是一件人生大事，也是一项复杂的交易行为，一不小心就有可能陷入开发商精心设计的各种陷阱里。那么，购房陷阱有哪些呢？下面小编就为大家总结了最常见的几个购房陷阱，快来看看吧。

1、品牌陷阱

目前，有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或者是个人承包，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼宇开发。

所以，购房者在买房之前一定要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

2、赠送面积陷阱

买房时经常可以听到开发商承诺买房赠送面积，但需要注意的是，开发商承诺赠送的面积不是所有的房屋都送的，也许只是特定的楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室、顶层送露台等，其他楼层可能只是送半个阳台而已。所以，千万不要为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

3、精装修陷阱

近年来，各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的豪华、夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。

小编建议大家在挑选房子的时候，应该静下心来，依据个人的生活习惯来选择精装项目，不要忽略了考察这些设计是否实用、在现实生活中是否切实可行等问题。

4、宣传陷阱

买房存在着开发商广告宣传的陷阱，宣传纸经常会夸大周边的环境、夸大绿地的面积等等。因此，在购买时应当保留原来楼面的广告单，还有把楼面的广告单上面所记载的内容写进购房合同的附件，作为日后双方交房的一个条件。

5、内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，要是房子出了问题，购房者是无法维护自己的合法权益的。所以，购房者应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的开发商。

6、特价陷阱

一般在节假日，有些楼盘会打出吸引人注意的“特价房”广告。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。所以，买房时一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。

以上就是最常见的几个购房陷阱，大家在买房时一定要小心谨慎的避开，希望这篇文章可以帮到您。