购买二手房怎么省钱？这些你肯定想知道

很多购房者都被高额的房价压得喘不过气，好不容易东拼西凑了首付款却又要承担高额的房贷，而很多租房的人却轻松的很多，不过租房只能解决眼前的问题却不能解决长远的问题，因此买房才能解决根本的需求，很多人买房都是购买现成的二手房，那么买二手房怎么省钱？

一、挑准时机再买房

买房也是需要讲究时机的，大家在买房的时候应该要判断在目前二手房市场是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，也就是说，这个时候有较多的二手房处于待售状态，那么买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，二手房相对紧俏，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。

因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易市场究竟是买房市场还是卖方市场。

二、学会讨价还价

1、了解房主为啥卖房

首先了解二手房的房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能是由于家中急需资金所以才着急卖房子，这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。当然，大家在买房之前也应该事先了解您所购买的房子区域二手房的价格，即便是讲价也不能够降到太低，这样卖方肯定是不会同意的。

2、了解房主的性格

如果二手房的房主性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。如果房主已经答应了你给出的价格，你又觉得这个房价还高了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、不要表露自己的喜好

买房千万不要把你的喜好表露出来，在这时大家应该多看房屋的缺点，并向房主表示出来，比如说房子在低层，就说采光问题；房子临街，就可以说房子太吵；住在高楼层，就说太高，不方便出行等等。不论你怎么说，其目的就是打击房主的心理，让他知道自己的房子有太多的缺点。

4、利用中介向房主砍价

买卖双方都会因为价格的原因一拖再拖，迟迟不能签定合同，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。大家如果是通过中介买房的话就要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

5、从中介处索取一定的优惠

如果是贷款购买二手房，需要中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。

三、交额度的首付，贷额度的贷款

这样可让手中的钱动起来，也许你会觉得房贷利率太高，所以觉得全款买房最划算，但是这样一来，虽然可以省下很多利息，但是实际上可能让自己山穷水尽，很长一段时间很拮据。

实际上，小编个人建议能贷多长时间就贷多长时间，虽然利息多了点，但是现在人民币的汇率很低，贷款长可以减轻压力，比如说你现在每个月还款1万元五年之后还是一万元，但是五年后的一万元和现在的一万元就不是一样的感受了，所以从物价的角度来讲，尽量的利用杠杆原理。

在二手房买卖过程中，我们该省的钱就要省，不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市价太多的房子，毕竟一分钱一分货，对于房东来说，能多卖一分钱都不会少买一毛钱。即便是房东真的有急事需要用钱，能低于市价卖出去，就不会比市价低太多。所以低于市价太多的房子必然有很大的问题。