有贷款的房子可以赠与吗？房屋赠与有什么条件？

买房子是一件大事，随着房价的上涨，我们想要买一套房子是一件不容易的事情，当然也有的人会把自己的房产无条件的赠与给自己的朋友，亲人，兄弟等，但是有的房子还在贷款中，不知道能不能赠与。那么小编就来介绍一下有贷款的房子可以赠与吗？房屋赠与有什么条件？

有贷款的房子可以赠与吗？

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

房屋赠与要满足什么条件，

（一）房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与有什么条件？

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

以上是小编介绍的有贷款的房子可以赠与吗？房屋赠与有什么条件？我们了解到，如果我们的房子还在贷款的过程中，是不可以赠与的，想要赠与给他人，我们必须要把贷款还清，然后准备相关的材料了解流程，到相关部门办理，当然在办理的过程中，也会产生一定的税费，这个是不能逃避的。