商业贷款的利率多少？哪家银行利息少

按照现在的房价，很多人想要买房的话，只能通过贷款的方式来购买，因为房子毕竟是非常昂贵的商品，想要一次性付清全款对购房者来说，还是很困难的，因此购房者买房之前就要先了解商业贷款的利率多少？哪家银行利息比较少？

商业贷款的利率多少

1、一年或一年以内，年利率4．35％；

2、一年至五年（含五年），年利率4．75％；

3、五年以上，年利率4．90％

使用公积金贷款利率：五年以下（含五年），年利率为2．75％；五年以上，年利率3．25％。

根据中国人民银行的规定，贷款额度不超过所购住房全部房款或评估价值的80％，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。

只要贷款期限和贷款申请人的年龄加起来不超过70年，也就说40岁以下的借款人，一般都能申请到30年左右的贷款。考虑到通货膨胀，长期贷款比短期借款较为有利，且借款人能有充足的资金可以使用。

哪家银行利息少

1、工商银行6．12％（客户可下浮）

5年期以上的个人商业住房贷款，利率下限将按照基准利率6．12％的0．9倍制定，即5．51％执行，并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人，将按照6．12％的基准利率执行，并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。

贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。

2、招商银行6．12％（客户可下浮）

1—3年（含）房贷利率为5．76％，3——5年（含）为5．85％，5年以上为6．12％。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定，申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款，由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。

3、建设银行6．12％

3月17日以后发放的个人商业住房贷款，一般将执行央行的基准利率6．12％，但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求，如果以下三个条件全部满足－－贷款人购买的为自住房，该房是此人首次贷款购买的房产，同时贷款人资信状况良好，贷款利率就可适当下浮，可以下浮10％，即5．51％。

4、中国银行未定

目前贷款人购买套别墅按基准利率6．12％的0．9倍，即5．51％执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6．12％执行。

6、交通银行6．12％，VIP客户5．51％

调整中，视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。

以上就是商业贷款的利率多少？哪家银行利息少的全部内容，一般来说，现在买房申请贷款，贷款的利率都是要上浮的，至少上浮10％，二套房还要多上浮一些，上浮25％。而且，现在银行放贷的时间也比较长，贷款买房到达历史最严时期。希望以上内容对广大购房者有所帮助。