求购二手房如何交易？常见二手房买卖纠纷有哪些

现在不管是新房还是二手房都非常的紧俏，想要购买二手房还需要自己去寻找房源，且现在的房价来看，购买一套房屋可能就会花掉自己一辈子的继续，二手房的房源有限，很多人就会在网上求购二手房，那么求购二手房如何交易呢，常见的二手房买卖纠纷有哪些呢？

一、求购二手房如何交易

1、求购二手房首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至造成不必要的损失。

2、作为买方，通过了解房源信息，选好目标房源后，接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面，一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质；二是看房屋本身的现状，如房屋的户型结构、质量状况、水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。

3、通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房再卖给他人，同时也对买方构成一个约束。签约之后，定金可抵作房款。

4、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。就可以进行过户了。

二、常见的二手房买卖纠纷

1、卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买方想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是卖方不办过户手续而引起纠纷，这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人。

2、如果卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

3、卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方要求索赔或要求解除合同所引起的纠纷。根据有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任。

以上就是关于求购二手房如何交易以及常见纠纷的介绍了，在二手房交易的过程中经常会出现一些纠纷问题，上面小编讲解的这三点只是其中比较常见的几种，房屋买卖不同于小件商品，特别是二手房的质量问题千万不可忽视，谁也不想自己买到的房屋存在问题。