公积金贷款和商业贷款有什么区别？商业贷款可以转公积金贷款吗

办理贷款的话，多数人们会选择公积金贷款或者是商业贷款，无论是选择哪种贷款方式都要注意具体的办理方式。商业贷款是常见的一种办理方式，但是如果自己有交纳公积金的话也可以办理公积金贷款。那么公积金贷款和商业贷款有什么区别?商业贷款可以转公积金贷款吗?一起来看看吧。

公积金贷款和商业贷款有什么区别?

1、住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。

2、公积金贷款的手续较为复杂，申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理，由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，并对申请情况进行调查核实，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式，签定合同和办理抵押或质押手续，最后发放贷款。

商业贷款是在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

3、公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主，此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。

商业贷款可以转公积金贷款吗?

1、要问清楚你的情形是不是可以商业贷款转为公积金贷款，商转公有很多条件，要符合一定条件才能贷款，否则怕这边还了款，那边贷款下不来就被动了。将在商业银行的贷款还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清贷款的证明。

2、注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，则不予办理。将公积金要求准备的材料一项项准备好，并将材料提交到公积金中心专门的审核窗口进行初审。

3、初审结束后，等待公积金中心通知面签，一般是短信通知，一定要留意以免错过时间。面签时要带齐初审时材料的原件，公积金中心要扫描录入系统。

4、面签后有几个流程，一般都有个流程说明，申请人可以按照流程来办。面签完毕，接着到不动产中心办理抵押手续，五天之后，缴费，将抵押手续登记表格送到公积金中心。

5、抵押手续要带身份证、房产证及公积金的相关表格。办理贷款抵押，拿自己的房产证到不动产中心办理抵押，将办理抵押的收费票据交到公积金中心。

6、到此，所有商转公的手续办齐，耐心等待放款。

在办理贷款之前大家可以先了解下具体的办理政策，不同的贷款其办理的方式也有差异，在办理之前大家一定不要着急，了解下商业政策和公积金贷款政策的区别，根据自己的需求来选择合适自己的贷款方式，保证贷款的顺利进行。