仅仅有使用权的房子能买吗？看完就知道答案了

现在大部分人都有买房的想法，但是，不是全部人都有资金全款买房，很多支付能力不够的购房者会选择将置业的目光选择价格较便宜的二手房，但是其实还有一种只有使用权的房子价格也是相对便宜的，但是仅仅只有使用权的房子真的能够放心购买吗？下边就跟随小编的介绍一起来了解一下吧！

一、仅仅有使用权的房子能买吗？

小编在这里建议大家这类房子不要购买，因为如果房子只有使用权没有产权的话，这类房子是没有法律保障的，也就无法办理房产证或者不动产权证，也就是说即便您买下来这个房子，您也只是拥有暂时的使用权，而不会拥有房屋的全部产权。不能办理落户，也不能获得教育、房屋受益等权利。一旦遇到房屋拆迁、回收等情况的话，将面临房财两空的局面。

其实政策性住房如房改房也是只有房屋的使用权而没有所有权的，但是中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，只要了满足了相关的条件、缴纳了土地出让金就可以办理过户手续。所以大家如果是想要买这类房子的话，一定要先确定房屋是否已经通过相关的手续让卖方拥有了房屋的所有权。

二、购买二手房时还需要了解的信息

查明产权状况

在购买二手房之前大家一定要注意了解它的产权状况，这在购买二手房时非常重要的。购房者在买房前一定要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；然后还需要要求卖房者一同去有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录；之后要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

小编在这里提醒大家特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

看清房屋结构

“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还可能经过多次改造，结构一般较差。所以大家在挑房子的时候，不能仅仅只了解房屋建成的年代，对于建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，设施设备是否齐全、完好等情况，都要详细的了解。为此，建议大家可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。

以上就是小编今天给大家讲解的相关内容啦，想必您已经有了一定的了解了。尽管仅有使用权的房子相较于其他房子来说价格要便宜一些，但是小编还是建议大家不要购买，毕竟这类房子的所有权不是您的，很容易发生产权纠纷。