赠送面积名堂多 小编带您全方位了解赠送面积

在如今的房地产市场上，赠送面积似乎已经成为开发商最惯用的促销宣传手段之一，当然购房者也会被它所吸引。正所谓“羊毛出在羊身上”，不少购房者对于赠送面积也会有疑问，赠送面积究竟是馅饼还是陷阱？怎样在购买有赠送面积的房源时既得到实惠又能规避风险？接下来小编带您详细了解赠送面积。

一、赠送面积赠送的是哪些面积？

如果大家有过看房经历的话就会发现，大家在去各大售楼处咨询户型面积时，都会听到置业顾问说：“这阳台的面积是赠送一半的”；“这入户花园也是半赠送的，很划算”。根据小编整理，目前最常见的“赠送面积”的方式主要有8种：挑高设计加隔层、入户花园、露台、阳台、飘窗、阁楼、内庭院、地下室。

二、赠送面积为何具有吸引力？

其实这一点相信不用我多说大家也都知道：对于购房者来说，赠送面积可以在一定程度上节约购房成本，获得了实惠；其次有赠送面积的户型经过改造后，可以提高空间的利用率；再次，赠送面积一般都以飘窗、露台等形式出现，可以在一定程度上提高居住舒适度。因此，赠送面积对不少消费者都具有很大的吸引力。

三、赠送面积存在哪些弊端和隐患？

虽然面积对购房者来说不失为一件好事，但是赠送面积存在一些隐患。

，如果一个小区的赠送部分过多，那么这个小区的容积率势必加大，加之露台、阳台等偷换面积严重时，建筑密度增加，业主的采光度、居住舒适度、安全度都将受到很大影响。

第二，有些“送面积”更像个噱头，实际上也就是开发商玩的数字游戏，有赠送的面积，让购房人难以比较房屋的单价，实际上，有些项目细算下来，并不比周边项目便宜。

第三，“偷面积”往往会影响户型整体设计。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。

四、遇到面积的情况，该把握哪些要点？

虽然赠送面积已经成为开发商宣传促销的手段之一，不过在实际房产交易的操作过程当中，却存在诸多的问题。如果购房者遇到面积的情况，一定要清楚的把握好如下三个要点，才能真正处理好置业问题。

，在签合同的时候，将赠送面积的相关条款写入购房合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。

第二，要弄清楚赠送面积的真实情况，不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。如果赠送的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。

第三，在验房收房过户的时候，要确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。

赠送面积对于购房者来说确实有很大的吸引力，当然如果选的好的话，确实是可以为购房者节省购房成本。最后，小编祝大家都能够买到称心的好房子。