精装房验房注意事项有哪些？业主必看！

购房者如果买的是精装房的话，有一个步骤是一定不能少的，那就是收房验房工作。对于精装房来说，收房验房的时候需要花费更多的心思。今天，我就来教教大家如何正确验收精装房，这技能你肯定需要！

一、地面装修检查

1、地面外观检查

在两米以外的地方目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染。如果有需要再涂一层墙漆，严重的需返工处理。

2、地面平整度检查

如果地面的平整度有明显误差，既有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。

3、地砖坡度检查

地砖表面的坡度应该符合要求，即不泛水、不积水。如果达不到此要求影响正常的去水或者经常积水，那么就需要修补了。在卫浴和阳台远离地漏的位置洒水，并观察水是否往下水口流。关闭水源一段时间，观察地面的的积水情况。

4、龙骨含水率检查

注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

二、承重墙与墙面检查

承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一；墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检查墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，尤其是检查承重墙与楼板的时候，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。最后，用多功能内外直角检测尺来检测墙面内外直角的偏差值。

三、验收门、窗

门、窗是室内装修的重点组成部分，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。

1、木制门框的内侧面应当要表面光洁。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

2、还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

四、检查线路及排水

1、留意电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具 是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

2、进行排水检查。对地漏、排水口和排水管道的检查有以下方法：打开水龙头，如果听到咕噜噜的声音表示去水正常。然后检查面盆的排水管道，排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，需要立即更换。

以上就是小编对验收精装房的总结，希望这些技能可以对读者有所帮助！