100万是拿来买房还是理财？投资房产需注意什么

就如今的房产市场来看，多数人都认为房价是要上涨的，只有少部分人觉得房价已经达到制高点了，可能会回落一点，但是对于未来房价，很多人还是不敢确定，所以，此时手里有点钱的人就开始矛盾了，如果有100万，是拿来买房还是理财？

100万是拿来买房还是理财

1、前两年房地产市场经历了一段急速蹿升时期，给大家造成一种错觉就是，房价一定会涨，越早买就越赚，然而自去年房地产市场大幅调控以来，一二线城市房价开始趋稳，个别城市房价出现了下跌的迹象，这让很多人明白了一个道理，房价并非是只涨不跌。

2、既然买房子未必能赚钱，反而在严控之下还有可能下跌，而理财又比较可观，如果有100万，到底是拿来买房还是理财？如果你连一套房子都没有，这个问题根本就无需考虑，当然是买房子啊。

3、如果你已经成家立业了，相信家里的媳妇、父母、岳父母也都不会同意你拿着大把的钱不去买房子却要去理财吧；如果你还单身，为了有足够的成本找到优质的对象，有房子肯定比没房子要强。

4、由于国内不同地区房地产市场差别较大，有的城市在严控房价过快增长，有的还在去库存阶段，所以房价走势自然差异也会比较大。所以，首先你要区分出自己的城市房产政策处于哪种阶段，其实有一个比较简单的方法，就是看人口流入情况。

5、如果你根本不会理财，只知道把钱存在银行，利率只有2％左右，在通胀的影响下钱只会越来越贬值，购买力会越来越低，如果房价涨幅与通胀率相同，100万的存款买到的房子会越来越小。与其任由钱贬值，还不如购买房子来抵抗通胀，毕竟从长期来看，房价下跌的可能性还是相对较低。

投资房产需注意什么

1、选大型商圈

据观察发现，不同LOFT公寓的使用者，对周边配套的要求不同。成熟的商务配套、便利的交通条件、发达的餐饮娱乐设施，都是提升项目品质的因素。因此，业内人士建议，投资者重点投资大型商圈，特别是中、高档写字楼居多商贸活动频繁的区域。

2、商业环境很重要

投资商铺，所选择项目的地理位置和营销手段都是决定性因素。项目所在地良好的商业环境、发达的交通路线、充足的停车位、专业的发展规划、专业的商业管理机构，如果具备以上条件，这样的商铺是值得投资的。

3、选准租户方向定位

由于写字楼的高，会吸引广大投资者操作。而对于投资者来说，项目将来的投资回报主要需关注该项目是否会吸引目标客户的租用，比如白领一族的居住需求，或如企业公司的办公场地的租用等。

以上就是100万是拿来买房还是理财？投资房产需注意什么的全部内容，小编觉得，我们不能做钱的奴隶吧，不能一辈子的时间都花到房子身上，为银行挣钱。我们还可以通过钱做很多事情，比如买车，买其他东西。对于年轻人来说，感受生活才是最重要的。