去售楼部要看什么？售楼部的销售陷阱有哪些

购房者在购买新房的时候都会到售楼处去了解一些新房的信息，不过购房者在售楼处了解信息的时候还需要有自己的主见，千万不能被销售员的口头介绍迷惑了，那么购房者去售楼处要看什么呢，售楼部的销售陷阱有哪些呢？

一、去售楼部要看什么

1、沙盘

沙盘主要就是指该楼盘所处的地理位置。大家在看趣味沙盘时要注意：在交通配套方面，需要注意道路的修建和规划情况；在商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这些情况都需要了解清楚。

2、楼间距

楼间距会影响到房屋的采光，一般来说可以按照楼高：楼间距＝1：1.2左右来计算，衡量小区密度是否合理。大家不能够只通过看沙盘上的楼间距就轻易的觉得楼盘的楼间距大或者是小，因为开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，所以大家一定要询问置业顾问实际的楼间距。

3、了解小区内部道路和停车位规划

现在大多数的家庭都自备了车辆，购房者在售楼处要注意看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽。

4、绿化环境

小区绿地率一般不应低于30％，购房者在售楼部了解的时候应该注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

二、售楼部的销售陷阱有哪些

1、赠送面积

大家要注意天下没有免费的午餐，购房者在咨询购房优惠的时候，开发商可能会承诺赠送面积，但是发展商本来就是在追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给业主。所以购房者在购买新房时，一定要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。

2、现场热销假象

大家去售楼处的时候，总是会发现售楼处有很多人在看房选房，而售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。

3、催交定金

很多购房者在去看房的时候可能遇到过这样的情况，刚夸某一个户型好，那么销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

以上就是关于去售楼部要看什么以及售楼部的销售陷阱有哪些的介绍了，购房者在售楼处了解房屋信息的时候要注意千万不能冲动，另外大家对于销售人员的话千万不能够全信，一定要考虑清楚再签订购房合同。