买二手房可别做这些蠢事 否则会吃大亏！

为了免去装修的麻烦，以及希望能够即买即住，因此，有不少购房者都是比较青睐二手房的。是的，与新房相比，虽然二手房有一定的优势，但由于其交易流程比较繁杂，因此，买二手房往往会存在着更大的风险。对此，小编要说的是，2018年下半年买二手房，可别干以下这5件蠢事，否则血汗钱会打水漂。

一、只看不动产权证复印件

其实，买二手房最重要的就是，确认房屋的产权，带着房屋产权的问题，可马虎不得。因此，在购买二手房时，买房人一般都会要求卖方出示不动产权证，以便确认房子的产权。

然而，当卖方出示不动产权证复印件时，不少买房人都以为这样就行了。其实不然，要知道不动产权证复印件可是会造假的。

因此，买房人一定要查看不动产权证原件，并确认不动产权证的真实性，这一点是非常重要的。至于要如何确认不动产权证的真实性，这又是另外一篇攻略了。

二、忽视优先购买权

在二手房时，有不少买房人会忽视“优先购买权”，觉得“优先购买权”与房屋没有关系，只要和房东进行买卖交易行为就好了。殊不知，在同等条件下，房屋共有人及租客往往是可以享受二手房优先购买权的。

换言之，也就是说，如果房屋共有人及租客不放弃优先购买权的话，即便买房人和房东签订了购房合同，也会被法院判定为无效。因此，买二手房可不能忽视优先购买权。

三、验房不仔细

在二手房验房时，许多购房者往往只是大眼一扫，觉得没问题就OK了，然而这件验房的方法可是有问题的。要知道二手房已住过多人，必然存在很大的损耗。

因此，在进行二手房验房时，一定不能放过任何细节。比如二手房交易前一周进行了粉刷，这也很可能是卖方为了掩盖房屋问题。

四、未保证资金安全

在二手房买卖交易中，除了产权问题外，最重要的就是资金的问题了。当然了，在实际生活中，相信大家都看到过不少这样的报道：某某购买二手房的过程中，某某卖方卷钱跑路的事情。

因此，购房者在买二手房时，一定要保证自己的资金安全。小编的建议就是：选用第三方资金托管，因为用第三方资金托管，可保证：只有当房子完成过户后，才把钱打到卖方账户。

五、未明确赠送物品

一般来说，在二手房交易时，卖方往往都会赠送给买方一些物品，比如家具、家电等。此时，购房者一定要明确所赠物品的数量、品牌、型号等，可别最后什么都没得到。

总之，购买二手房不仅要缴纳高额的税费，还要承担很大的风险。因此，在二手房买卖时，购房者可千万别干以上这5件蠢事，否则血汗钱会打水漂。