户型图原来隐藏着这么多的信息 你知道吗？

户型是很多购房者在买房时会重点关注的问题，但是很多购房者很难一开始就可以直接去房子里面看户型，而是通过先看户型图，来判断一个户型的好坏。一个好的户型，讲求内部各功能区分工明确，动静有别。其实在看户型图的时候，除了一些常规的需要大家注意的点之外，还有一些容易被忽视的五个小细节。

一、房间的宽度、长度

开间是指房间的宽度，通常来说，房间的开间一般在3至3．9米之间是比较合适的。进深是指房间的长度，5米左右的进深是比较合理的。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、建筑面积VS实际面积

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据通常只是一个参考数据，与实际交房的标准还是存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。

另外，在看户型图时，还需要注意公摊面积是多少，大家可以直接向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少，然后再用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、各部分比例与布局

户型的合理与否，并不是看面积的大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。关于户型中各功能区的布局，大家在看户型图时需要仔细研究，慢慢考量。

举2个反例：

（1）在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但是等到实际利用起来的时候会发现及其不方便。

（2）有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，大家可能在看图的时候觉得问题不大，但是在实际用起来的时候就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

所以大家在看户型图的时候要注意看房屋内各部分比例与布局是否合理。

四、可变结构

户型的设计很难做到十全十美，总会有一些小问题出现，而这种情况就需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。

大家在看户型的时候应该要了解哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等等。

这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

五、家具比例

有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

相信通过小编介绍大家对于怎么样看户型都有了一定的认识，最后，希望大家都能够买到自己称心的房子。