购房需知 买房子有哪些应该注意的误区？

房屋对每一个购房者来说都有意不一般的意义。如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。

1、赚够钱才能买房

买房一定程度要掌握窍门，买房在没有全额付款能力下，别死心眼非要选择全额购房，如果没有还贷压力，贷款买房还是比较好购房方式，首付越低越好，月供越长越好。要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了，折腾到较后你还是没房。当然别把钱全砸在首付上，其实在交房时候，还需要缴纳3－5万各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修问题，这也是一笔巨大开支。

2、房产证写子女名字等于省事

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈，可以省去日后过户给孩子麻烦手续。但是新二套房认定标准出来后，这样做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。当孩子可以独立买房时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费缴纳也会更加复杂。

3、专家分析等于完全正确

新手买房之前难免都会去找找各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是他们到底为谁说话，这一点你清楚吗？所谓专家多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，这些人收了钱还为老百姓说真话？所以非要取经话，还不如听一些真正走在实操前线前辈一些建议，你或者将他们言论和自己调研做结合，全方位了解市场动态比较好。

4、广告等于现实

开放商在通过广告进行宣传过程中，常常将有点突出，避而不谈缺点，有人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区真实情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己真实需求房子才是真好房子。

5、买房就该一步到位

一次到位只是一个“算命式”想法，虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔换房成本，但也意味着你们要承担更大经济压力。中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨了，为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业？因此购房者需要综合考虑自己实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件，选择自己能力范围内一步到位。

6、提前还贷款等于省钱

很多购房者在有一定资金基础后，便想通过提前还贷方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1／3或者等额本息还款期已过1／2，提前还贷所能节省利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

7、只买便宜不买贵

在购房时，单价往往是消费者关心问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜，但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源价格因素，就很可能会忽略楼盘品质问题，进而影响到日后生活舒适度。

以上就是有关新手买房误区的相关介绍，希望以上文章内容能够帮助大家！