买房需知和注意事项 买房的流程

买房对于一个家庭来说是件非常大的事情，为了避免买房期间出现不开心的小插曲，买房需知和注意事项 ，尤其买房时一定要选择正规的房地产经纪机构，签合同之前要认真阅读条款，还有不能签“阴阳合同”，大家一定要提前了解。以及买房的流程也要提前了解，如何挑选房源，实地看房注意事项，签合同须知，等等，这样避免走弯路，多花冤枉钱，下面是小编为您总结 的一些注意事项。

买房需知和注意事项

1、选择正规房地产经纪机构

在选择房地产经纪机构时，一定要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构，必须要查看营业执照、房地产经纪机 构备案证书和经纪人证书，还注意要看原件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是 否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。

2、认真阅读后再签合同

还要注意在签署合同前，必须认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内，尤其是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与售房方协商，对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

3、一定不能签“阴阳合同”

有些房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式来办理交易手续，这是一种违法行为，而且还存在事实上的极大风险。

买房的流程

1、着手准备买房并挑选房源：买房一定要根据自己的经济实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知 识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为 选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

3、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节 是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付 款方式、物业状况等关键条款。

以上所述就是关于买房需知和注意事项，买房之前首先需要查看开发商是否提供“五证”、“二书”，决定买房签定合同之前，一定要认真阅读合同条款，把每项条款了解清楚才可以签合同，以保障自身的权举益。提前了解买房的流程可以为您节省很多时间，也可以在购房时有自己的想法，避免出现只听信售房人员的介绍，不能买到自己心仪的房子。希望小编今天的知识分享对您购买有帮助。