买房需知 新手买房需要注意什么

很多人在购买房屋的时候肯定都是新手，所以在购买房屋的时候也不知道自己应该去注意一些什么，但是买房子其实是有很多的知识需要大家去了解的，大家了解之后肯定对于自己买房来说是有好处的，接下来大家就来一起了解一下买房需知以及新手买房需要注意什么的相关问题吧。

买房需知

买房子买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好，买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力，不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时，窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。窗户的纱窗一定要买内置的，掉下来打到人了可不好。

新手买房需要注意什么

1、评估自己的经济能力；这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的提供了保障。

4、在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

以上的文章为大家介绍的就是关于买房需知以及新手买房需要注意什么的相关问题，大家如果之前没有购房的经验，那么大家在买房的时候了解一些买房方面的知识是非常有好处的，买房子的过程对于新手来说很繁琐的，所以大家在进行购买的时候也要注意一些才行。