买房需要注意常犯的错误？买房需要什么技巧

房子并不只是用来住的，还有的人用房子来进行投资理财，很多购房者购买的房屋是为了自住，但是他们也希望自己的房屋可以保值甚至，所以购房者的投资眼光及出手时机都很重要。不管买房的用途是什么，在买房之前，购房者需要了解，买房需要注意常犯的错误有哪些？买房需要什么技巧？

买房需要注意常犯的错误

1、被一些所谓“房产专家”忽悠

有很多自诩为“房产专家”的人士他说的一些购房理论知识可能你没听过，以为很专业，其实不见得，这些人里面不排除其中很大一部分恐怕连房子都没出来看过，大家在看房的时候，不要因为自己对这一方面不了解就觉得别人说的很有道理，对于那些没买过房子人士提供的建议，不要毫不犹豫地去相信。

2、不了解各种贷款方案

现在基本上买房都会采用分期付款的形式，现在申请住房贷款比以前要容易得多，随着金融市场的不断发展，还款方式也多了。通常在买房贷款中，大家可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，而还款方式有等额本金和等额本息两种。

3、对中介从内心有抗拒心理

很多购房者在买房的时候会选择找中介帮忙，但是对于中介觉得他们就是想赚你的钱才推荐的房子，始终是处于一种敌对心理状态，其实这种心理虽然可以理解但是却不够聪明。

4、没有提前做市场调查

首次置业的朋友因为没有经验，就喜欢问身边的朋友或者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行多方面调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位。

买房需要什么技巧

1、看供需比

有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的时机。

2、成本算仔细

买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多。这些成本别看不起眼，仔细算下来可是一大笔费用，因此买房时不能不考虑，一定要仔细算好各方面的成本。

3、不买政策导向型的房屋

导向类的房屋一般指的是政策导向性，这是由政策决定的，购房者不能因为初期政策变化在房子价格上涨的时候购买，一旦后期政策再次变化价格下跌，那岂不是亏了，这时才是下手的时机。

4、买跌不买涨

对于买房自住者来说，无论房价是涨或跌，与他其实都没有多大关系，那只不过是一个能看见摸不着的数字而已。

以上就是买房需要注意常犯的错误？买房需要什么技巧的全部内容，按照如何房价一天比一天高的情况，现在买房对购房者来说非常不容易。对于购房者来说，除了商品房其实还有其他保障性的住房可以选择，大家买房还是应该根据自身的实际情况来看。