购房委托书如何办理？办理购房委托书需要哪些证件

房子是非常昂贵的商品，很多人一生中能买得起一套房屋非常不容易了，所以买卖房屋对买卖双方来说都非常重要，这其中牵扯到的数目少则几十万，多则几百万上千万，所以交易的过程中应该全程参加，但却依然有部分人因各种特殊的原因不能全程参与，那么购房委托书如何办理？办理购房委托书需要哪些证件？

购房委托书如何办理

1、房产委托行为，是房产所有权人（委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

2、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件），公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

办理购房委托书需要哪些证件

个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。

以上就是购房委托书如何办理？办理购房委托书需要哪些证件的全部内容，需要注意到是，购房委托书是要进行公证的，公证的时候要对该房屋进行调档核对，看此房屋是否存在问题。所以，只要该房屋过户完成了，如果发现房屋的问题，再找原房屋也没什么意义了。