房产过户费用 房产过户注意事项

办理房产过户手续是现在比较常见的情况，生活中有很多时候都会遇到，比如房屋买卖，赠送房产等等，办理房产过户也有几种形式，不同的过户方式办理的流程也不一样，需要准备的资料也不一样，这其中还是有很多需要注意的地方，那么房产过户费用有哪些呢，房产过户有哪些注意事项呢？

一、房产过户费用

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的３％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

以上就是关于房产过户费用以及房产过户注意事项的介绍了，房产过户是很常见的事情，办理房产过户就代表着房屋产权的转移，特别是房屋买卖过户的过程中会涉及到一大笔的资金流动，大家一定要注意保护自己的资金安全，不要轻易相信别人的口头承诺，如果购房者比较重视这些承诺就可以将双方协商将这些内容写入到合同中或者另签协议。