贷款知道:面签时买卖双方都要带哪些材料?

2018/08/07 10:45:31来源:房天下 浏览量(5175)

[摘要]90%以上购房者在买房时都会选择申请银行按揭贷款,但是并非每个人都能够获得银行的批贷。因为申请贷款时,银行是会通过面签对贷款人所带的材料进行相关的查验,当然了,这也就是不少购房者比较容易出现问题的地方。那么,在面签时买卖双方都要带哪些材料?

90%以上购房者在买房时都会选择申请银行按揭贷款,但是并非每个人都能够获得银行的批贷。因为申请贷款时,银行是会通过面签对贷款人所带的材料进行相关的查验,当然了,这也就是不少购房者比较容易出现问题的地方。那么,在面签时买卖双方都要带哪些材料?

一、什么是面签?

所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,购房者如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。

总之,简单的来说,银行面签就是指借款人携带合法有效证件,到贷款银行交纳贷款所需费用(首付款)并进行面谈及签字的手续。

二、在面签时买卖双方都要带哪些材料?

1、商业贷款

(1)卖方需要带的材料有

如果卖方是单身,要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、不动产权证、银行卡。

如果卖方是已婚,夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件)、结婚证明(结婚证)、不动产权证、银行卡。

如果卖方不能到场,需要提供公证委托书,并注明包含代收房款一项,被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

(2)买方需要带的材料有

如果买方是单身,要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。

如果卖方是单身,要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水。另外,配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。

2、公积金贷款

(1)卖方需要带的材料有

如果卖方是单身,要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、不动产权证。

如果卖方是已婚,夫妻双方都要到场。另外,还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、不动产权证、银行卡。

如果卖方不能到场,需要提供公积金模板的公证,被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

(1)买方需要带的材料有

如果买方是单身,要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)。另外,只需一人到场并提供必备材料。

如果卖方是已婚,需夫妻双方同时到场,并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。要收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水。

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