公积金二套房贷款政策 公积金二套房贷款流程

公积金购买新房一般都不需要自己亲自去办理手续，只需要配合开发商提交办理公积金贷款的资料就可以了，但如果朋友们是购买的二手房很多事情还是需要自己办理，而购房者在办理二手房的公积金贷款又有各种各样的问题，那么公积金二套房贷款政策是什么呢，公积金二套房贷款流程有哪些呢？

一、公积金二套房贷款政策

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算套。

3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。

5、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。

二、公积金二套房贷款流程

1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。

2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；

3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；）公积金核心要求提供的其他资料。

4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。

以上就是关于公积金二套房贷款政策以及流程的介绍了，购买二套房本身就存在很多的顾虑，在办理公积金贷款的时候流程就会更加复杂一些，购房者需要办理相关的手续，按规定提交相关的材料就可以，公积金贷款相对于商业贷款需要办理的流程会复杂一些，所以公积金贷款需要准备的资料也稍微多一些，这也是公积金贷款与商业贷款的区别之一。