哪一种顶楼是值得购买的？你有猜中了吗？

不少人买房子，遇到顶楼绕着走，即时间避开顶楼，但也有人热衷于购买顶楼，因此在楼市中大家对于顶楼房屋，可以说是褒贬不一。就拿网上普遍言论来说，几乎铺天盖地的说顶楼房价虽然低但由于防水隔热是个大问题，因此网上言论是最不建议购买。

然而任何小区的房子，不管是一楼还是顶楼都有其优劣势，需要区分看待。有的小区顶楼确实不能够卖，质量不过关防水隔热是个大问题，买了就砸手里了。

有的小区顶楼则成了有钱人的香饽饽，只有靠运气才能抢得到。今天小编就跟大家说一种顶楼，把顶楼的优势集为一体，避开了很多顶楼传统的质量问题，有很多人悄悄在抢着买，如果你遇到的话实属运气好，遇到了建议赶快下手吧。

一、顶楼究竟的优势是哪些呢？

对于购买顶楼，相比其他楼层有不少优势地方。

1、视野好

顶楼是每栋楼的一层，因为是海拔高度很高（相对于其他楼层），所以顶楼住户会有一览众山小的感觉，就好比我们登高望远，那种心情舒畅感油然而生。视野宽阔毫无遮挡，整个周围的小区甚至是整个城市都臣服于你的脚下，高瞻远瞩，一人之下万人之上是何等享受。

2、采光好

由于位于顶楼，肯定不用担心光照问题，说不定还要防晒呢？（开玩笑的）顶楼的采光是小区的一个楼层，晒衣服晒被子、房间丝毫不用担心阴暗潮湿。

3、空气流畅毫无阻挡

因为顶楼的空气流动性很大，所以根本不用担心室内会有异味排不出去，只要一旦有异味分被吹走。这就好比山顶的风比山脚下的风大一个道理。

4、没有噪音污染

完全没有噪音打扰，更不用担心楼上有人半夜杂音（咯吱咯吱，或者小孩啼哭，或者搬东西咚咚咚地板声音）。因为只有你站在别人头上制造噪音，你的头上没人打扰你，这是顶楼住户极大的便利。

5、顶楼有赠送面积

还有一点，顶楼往往有阁楼赠送。也可以使用大露台（虽说露台是公用的，但是大家都很忙，其他住户几乎没时间上来，只是偶尔上来晒晒被子什么的）。

因此绝大部分时间几乎是你的专享区域，甚至有的开发商为了增加顶楼性价比，把顶楼露台分割，有些区域只有你可以去，其他人根本去不了。这种赠送大大增加了顶楼住户的有效使用面积。

6、价格较低

因为顶楼一直被传“质量不过关防水隔热”，所以导致价格较于平常楼层的要低。即顶楼性价比较高，但顶楼的房价相对较低，因此很多人买顶楼就是去捡漏的。

二、哪一种顶楼是值得购买的？

其实，在日常生活中，还真的存在着一种集优势于一身且被抢着购买的顶楼，那就是建立独立阁楼的顶楼。

这种顶楼的阁楼层建筑是斜式坡面用来防水隔热，一般来说这种阁楼是架空状态，给顶层房屋隔热，由于斜式坡面。因此，根本就不用担心会有水漏下来的问题。

另外，由于这种顶层设计法，为了外观好看，开发商在设计时会把顶楼进行切块分割，楼台面积会切割成几块独立区域。例如从顶楼住户的A门可以到露台A区（15平米）楼台，从顶楼住户B们可以到B露台区。

这样一来，实际上就成了业主的专用区域，只要不违章建筑干什么都行。