购房者在买新房时如何判断小区环境的好坏?

在我们眼中，买房子是一辈子的大事，在选购房子前，除了看房子的价钱，选择户型与楼层之外，还要看看周围的环境，环境好了心情就好，今天小编就来为大家详细的介绍一下关于买新房时怎么判断小区环境的好坏。

一、看内部环境

1、看安保条件

一个小区的安保条件也很重要，房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。所以在买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况，看一下这个街区的总体治安状况如何。同时，也应该了解下小区内业主的构成情况，小区的物业管理也是关注的重点，如果小区物业实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，说明做好了安保工作。

2、看景观搭配

在绿地率高的条件下，对于景观环境的好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物春天是否容易飘絮、夏天是否容易招蚊子等。同时注意植物的搭配和种类，保证各个季节都有可供观赏的植物。

此外还要注意小区的整体铺装，小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，还要看材质如何。要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，整个设计是否与建筑物相统一，功能与景观是否协调等。

3、看绿地率

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，新区建设的绿地率不应低于30％。另外，绿化率与绿地率的概念并不同。绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率。

绿地率则是指绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。一般来说，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

4、看娱乐休闲设施

一个小区的休闲娱乐设施必不可少，小区内应布置座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞以及居民体育锻炼、健身等需求。当然了，小区里如果有休闲会所、健身房、游泳池等就更好了。

二、看外部环境

1、看商业配套

商业配套主要指小区周边的超市、蔬果店、早餐店、洗衣店等，不要把这些商业配套看成是可有可无的，他们能够给你的生活带来极大的便利。一个小区的商业配套越完善，各种类型的店铺越多，业主的生活就会越舒适。

2、看不利因素

小区周围不要有加油站，加油站24营业，晚上太吵，周末影响出行；不要有小作坊和工厂，小作坊和工厂不仅污染环境，排出的废水可能渗入给水井污染饮用水。不要有空地，空地可能是后期要开发的楼盘，尤其是小区南侧有空地的话，新建的小区最后一栋楼一定是的，会遮挡本小区的前排采光。还会在开建以后影响环境，渣土车的出入还会给周边的出行带来安全隐患。

小区的环境是我们购房以后影响居住体验的一个重要方面。如果没有良好的小区环境，再好的房子也是扯淡。所以小区环境十分重要。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。