购房合同贷款需要什么条件？买房需要注意的问题有什么

房子是通常每个家庭配置的最为重要的资产，不过有的时候人们在签订了购房合同之后，可能会出现急需资金的情况，需要用购房合同进行贷款，这就需要对购房合同贷款需要什么条件有一定程度的了解，而且对于买房的人们，也应当知道买房需要注意的问题有什么？

购房合同贷款需要什么条件？

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。

一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

买房需要注意的问题有什么？

1、要看户型图和楼层平面图，只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

2、要看毛坯房，毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

3、要实地考察，在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，好的办法就是去实地考察。而且好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

总而言之，买房对于每个家庭而言都是一件大事，但突然使用资金的情形也可能会出现，这就需要掌握一定的购房合同贷款方面的信息，希望上文总结的这些相关知识以及关于买房需要注意的问题能够为有需要的朋友们提供一定的帮助！