买房不看就损失大了！小区人车分流的优点？

相信每一位买房的购房者，都会考虑户型、交通、配套等因素，却很少人会注意到“人车分流”这种小区因素。因为不少人买房者都认为：这个看似不起眼的因素，似乎显得没那么重要，但小编不得不在这里提醒各位，这将会使你的日常生活造成很多困扰，不信？且听小编娓娓道来。

一、什么叫人车分流？

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面。即车辆对地面小区住户的活动，基本上不产生影响。

二、小区人车分流的优点

1、保障安全

如果人与车行驶在同一道路之上，人与车之间的摩擦屡见不鲜。人车分流后车子直接进入地下停车场，行人直接进入小区，人和车完全区隔开来，充分保障业主的人身安全。

2、可以缓解小区的停车压力

一般校区的停车位的配置都是按1：1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。

但是人车混杂的小区，车行速度为了安全还是很低的，无形中增加停车时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。而且能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

3、降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区，你想想车子为了让行人注意，多少都会鸣笛，不可避免会有噪音和尾气污染，而人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染。同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。

三、在没有人车分流的小区生活是怎样的一种体验？

对于这个问题，小编表示有话语权，因为小编现在住的小区并没有人车分流。

没有人车分流就意味着你走在小区里面，随时有车路过，而且小区园景绿化区有停车位，到处都是一排排的车。先不说美观问题，安全系数都低很多。

首先，在小区内，那么多小朋友在玩耍，却总是车来车往，总是让人捏一把汗；其次，车在楼下来来往往，楼上的业主总是表示很吵杂；再次，汽车尾气排放，小区内清新的空气也荡然无存……

细数没有人车分流，所造成的种种影响舒适度的“罪状”后，你还觉得人车分流不重要吗？

换种角度，如果你在人车分流的小区生活，安全性高，老人孩子也可以放心在小区内行走；再者噪音、汽车尾气都减少了。最后，车辆出入出方便，不会因为人来人往而耽误时间，也不用在小区里左拐右拐的。

四、那么如何辨别小区是否人车分流？

小编这就过几招给你，听好了！

1、如果你购买的是二手房或现房，那么主要看汽车能否驶入小区？另外，还要看地面是否有停车位。

2、如果你购买的是期房，那么就可以通过查看小区沙盘和平面图，和了解小区车位情况，来分辨该楼盘是否真正的人车分流。这招十分有效。